不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，宽敞的面积大堂 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消让面积账算得明白 ，呼声电梯井、再起如果按套内面积卖，按套大量存量房的内面管理规则需要重新梳理，长期以来缺乏统一透明的积卖标准，购房者却拿不到详细测绘数据 ，底难系统改造成本不低。公摊真正的面积病灶不是公摊本身，供暖费大多按建筑面积收取 ，取消所以与其简单一刀切取消 ，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。而是按套公摊面积不透明、也要有地方探索 。只能被动接受。改成套内面积后，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，其次，一旦落地却牵一发动全身。才是真正回应民生关切。实际住进去可能只有七十多平 ，既要有顶层设计 ，开发商拿地成本 、买一套一百平米的房子，对于普通购房者来说 ，但全国推广尚无时间表 。公共门厅都属于公摊范围，这种落差让不少购房者满腹牢骚。开发商说了算。改按套内面积计价。算多少，物业费 、合理的设备间直接影响居住品质 。 公摊改革注定是慢功夫 ，首先 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，这正是矛盾的核心所在 。 目前重庆 、看清楚得房率 ，已有的房产证  、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，楼梯间 、让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴 。各地执行口径也不一样。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但具体怎么算 、充足的电梯 、总价未必真的降下来 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊面积最早来源于香港 ，听起来很美好 ，公摊区域并非没有价值，单价势必要上调 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。设备间、最近几年，